노년기의 집값 부담과 고령 1인 가구의 주거 현실 고령 1인 가구는 은퇴 이후 고정 수입이 줄어드는 상황에서 주거비 부담이 큰 비중을 차지한다. 특히 집을 소유한 경우에도 유지·보수 비용, 재산세, 관리비 등은 매년 증가하고 있어, 생활비를 압박하는 요인이 된다. 더구나 수도권과 주요 도시의 집값은 여전히 높은 수준을 유지하고 있어, 주택을 보유하고 있어도 실질적으로 활용할 수 있는 현금 흐름이 부족한 경우가 많다. 반대로, 주택을 임대해 거주하는 고령 1인 가구는 월세나 전세 갱신 때마다 오르는 임대료가 큰 부담으로 작용한다. 이러한 상황에서 집값 부담을 줄이는 핵심 전략은 주거 형태를 현실적으로 조정하는 것이다. 특히 소형주택으로의 downsizing(주거 규모 축소)과 기존 주택을 월세 수익형으..